Mijn ketel is afgekeurd — wat nu?

De 3-maanden-regel, herkeuring en sancties bij niet-naleving

Wanneer is een ketel "afgekeurd"?

Een erkende technicus beoordeelt een stooktoestel op twee vlakken: goede staat van werking (verbrandingstechnisch) en veilige staat van werking (rookgasafvoer, verluchting, dichtheid). Beide moeten in orde zijn voor een positieve eindbeoordeling. Concreet leidt elk van de volgende vaststellingen tot afkeuring:

• CO te hoog: bij een atmosferische gasketel mag CO maximaal 150 mg/kWh bedragen (bij 0% O₂); bij een premix- of ventilatorbrander op gas 110 mg/kWh; bij stookolie 155 mg/kWh [Art. 5 §1] [Art. 4 §1].
• Rendement te laag: minimaal 88% (atmosferisch gas), 90% (premix/ventilator gas, stookolie) — gemeten op onderwaarde HI [Art. 5 §1] [Art. 4 §1].
• Onvoldoende schoorsteentrek: bij stookolie type B moet de druk in het rookgasafvoerkanaal minimaal -5 Pa zijn; bij gas type B minimaal -3 Pa [Art. 4 §2] [Art. 5 §2].
• Condensatie in een rookgasafvoer die daar niet voor is voorzien [Art. 4 §1] [Art. 5 §1].
• Onvoldoende verluchting van het stooklokaal — een afsluitbaar venster telt niet mee.
• Gasdichtheid niet gewaarborgd op de toevoerleiding [Art. 5 §3].

De 3-maanden-hersteltermijn

Stelt de technicus gebreken vast, dan heeft de eigenaar of gebruiker drie maanden de tijd om die te laten wegwerken en een nieuwe onderhoudsbeurt of keuring te laten uitvoeren [Art. 10 §2] [Art. 10 §1]. Die termijn geldt zowel na een keuring vóór ingebruikname als na een periodiek onderhoud. Er is geen automatische verlenging: de drie maanden beginnen te lopen vanaf de datum van het attest.

Wat moet de technicus melden?

De erkende technicus is verplicht alle vastgestelde gebreken volledig en duidelijk te vermelden op het attest of keuringsrapport. Wanneer de eigenaar (verhuurder) zelf maatregelen moet nemen — bijvoorbeeld structurele aanpassingen aan de rookgasafvoer of de verluchting — moet de gebruiker (huurder) een duplicaat van het attest bezorgen aan de eigenaar [Art. 11 §2]. Beide partijen tekenen het document. Bij een gevaarlijke situatie (ernstige CO-concentraties, bewezen gaslek) geldt een onmiddellijke informatieplicht en moeten beide partijen het document ondertekenen als bewijs van kennisname; bij afwezigheid via aangetekend schrijven met ontvangstbewijs.

Wanneer mag de ketel niet in gebruik blijven?

Bij een keuring vóór eerste ingebruikname mag het toestel pas opgestart worden als het keuringsrapport dit uitdrukkelijk toestaat [Art. 7 §3]. Is dat niet het geval, dan blijft de ketel buiten gebruik totdat de gebreken zijn hersteld en een nieuwe keuring positief uitvalt. Bij periodiek onderhoud is er geen automatische gebruiksstop, maar de eigenaar en gebruiker zijn wettelijk verplicht om binnen drie maanden te herstellen — blijven ze in gebreke, dan riskeren ze sancties (zie hieronder). Bij acuut gevaar (CO-intoxicatie, gaslek met onmiddellijk gevaar) geldt: vensters openen, evacueren, brandweer bellen via 100; voor gasgeur zonder onmiddellijk gevaar: 0800 60 888.

Sancties bij niet-naleving

De handhaving valt onder titel XVI van het Milieubeleidsdecreet. Eigenaars of gebruikers die de herstelplicht negeren, riskeren een administratieve geldboete die kan oplopen tot enkele duizenden euro's per overtreding. Bij ernstige feiten — zoals het willens en wetens laten voortbestaan van een gevaarlijke situatie of het gebruiken van een vals attest — is strafrechtelijke vervolging mogelijk. Voor de erkende technicus zelf geldt: een onterechte positieve beoordeling afleveren brengt persoonlijke burgerrechtelijke en beroepsaansprakelijkheid mee [VLAREL Art. 33], en in het uiterste geval kan de erkenning worden opgeheven door het Departement Omgeving (GOP). Toezicht op particulieren berust bij de lokale toezichthouder (gemeente); toezicht op technici bij GOP via erkenningen.omgeving@vlaanderen.be.

← Alle artikels