Eerste-ingebruikname-keuring vs periodieke keuring

Twee verschillende werkzaamheden

Het Stooktoestellenbesluit kent geen "periodieke keuring" als dusdanig. De twee werkzaamheden zijn: de keuring vóór eerste ingebruikname [Art. 7] en het periodiek onderhoud [Art. 8]. Kleine noot: [Art. 12] beschrijft wat er tijdens de ingebruikname-keuring gecontroleerd wordt; [Art. 11] regelt aan wie het attest na onderhoud bezorgd wordt. Hieronder de volledige vergelijking.

---

Keuring vóór eerste ingebruikname [Art. 7]

Deze keuring is eenmalig en verplicht voor elk nieuw centraal stooktoestel, zonder vermogensgrens [Art. 7, FAQ 3]. "Nieuw" betekent meer dan alleen een gloednieuwe installatie: ook een vervangen ketel of brander, een verbouwd toestel (bv. nieuw aansluitstuk) of een verplaatste installatie valt hieronder.

Tijdens deze keuring controleert de erkende technicus vier zaken [Art. 12]:

De goede én veilige staat van werking — inclusief rookgasanalyse, schoorsteentrek en dichtheid van de rookgasafvoer.
De algemene staat van ketel en de verbinding ketel↔brander.
De aanwezigheid van onderhouds- en gebruikersinstructies.
De verluchting van het stooklokaal en de aanvoer van verbrandingslucht.

De sleutelregel: het toestel mag absoluut niet in gebruik genomen worden voordat het keuringsrapport dit uitdrukkelijk toestaat [Art. 7, §3]. Bij gebreken heeft de eigenaar drie maanden om te herstellen en een nieuwe keuring te laten uitvoeren [Art. 10, §1].

Het resultaat zijn twee documenten: een keuringsrapport én een verbrandingsattest, overhandigd aan de eigenaar of verhuurder [Art. 15, §1].

---

Periodiek onderhoud [Art. 8]

Het periodiek onderhoud is terugkerend en geldt enkel voor toestellen ≥ 20 kW. Onder die grens: geen wettelijke onderhoudsplicht. De frequentie verschilt per brandstof:

Gas: maximaal om de 2 jaar.
Stookolie of vaste brandstof: maximaal om de 1 jaar.

Een bijkomende planningsruimte van 3 maanden is toegestaan, maar de volgende-onderhoud-datum schuift daardoor niet op [Art. 8, 4°, FAQ 4].

Een volledig onderhoud bestaat verplicht uit twee delen [Art. 13]: eerst een reinigingsbeurt (ketel, brander, warmtewisselaar, rookgasafvoer), daarna een verbrandingscontrole (rookgasanalyse). Enkel het rookgasafvoerkanaal mag door een schoorsteenveger gereinigd worden; ketel en brander vallen uitsluitend onder de bevoegdheid van de erkende technicus.

De documenten — reinigingsattest + verbrandingsattest — worden overhandigd aan de gebruiker of huurder [Art. 15, §2]. Indien de eigenaar maatregelen moet nemen, bezorgt de huurder hem een duplicaat [Art. 11, §2].

---

Wie mag het uitvoeren?

| Brandstof | Keuring ingebruikname | Periodiek onderhoud |
|---|---|---|
| Gas (atmosferisch/premix) | Erkende technicus GI | Erkende technicus GI |
| Gas (ventilatorbrander) | Erkende technicus GII | Erkende technicus GII |
| Stookolie | Erkende technicus TV | Erkende technicus TV |
| Vaste brandstof | Geschoold vakman of erkende technicus | Geschoold vakman of erkende technicus |

De erkenning is persoonlijk en niet overdraagbaar [VLAREL Art. 33].

---

Samengevat voor de vastgoedpraktijk

| | Keuring ingebruikname | Periodiek onderhoud |
|---|---|---|
| Wanneer | Bij elk nieuw/vervangen/verplaatst toestel | Jaarlijks (olie/vast) of 2-jaarlijks (gas), ≥20 kW |
| Vermogensgrens | Geen | Ja: enkel ≥ 20 kW |
| Attest naar | Eigenaar / verhuurder | Gebruiker / huurder |
| Documenten | Keuringsrapport + verbrandingsattest | Reinigingsattest + verbrandingsattest |
| Bewaartermijn eigenaar | Bij toestel, zolang ongewijzigd | — |
| Bewaartermijn gebruiker | — | 2 laatste attesten bij toestel |

Wettelijke bronnen:

Art. 7 — Keuring vóór eerste ingebruikname (2. Werkzaamheden + bevoegdheden (Hoofdstuk III) > 2.1 Keuring vóór eerste ingebruikname (Art. 7, 12, 15 §1))
Art. 8 — Onderhoud (2. Werkzaamheden + bevoegdheden (Hoofdstuk III) > 2.2 Onderhoud (Art. 8 + 13))
Art. 12 (Stooktoestellenbesluit > Art. 12)
Art. 11 (Stooktoestellenbesluit > Art. 11)
Art. 10 (Stooktoestellenbesluit > Art. 10)
Art. 15 — Rapporten + attesten (6. Rapporten + attesten (Art. 15))
Art. 13 (Stooktoestellenbesluit > Art. 13)
VLAREL Art. 33 — Gebruikseisen (VLAREL > Art. 33)

Inhoud opgesteld op basis van het Vlaams Stooktoestellenbesluit (BVR 8 dec 2006) en de Aandachtspunten-bundel van het Departement Omgeving. Voor de officiële tekst raadpleegt u omgevingvlaanderen.be/erkenningen.

Heeft u een afspraak nodig?

Wij regelen onderhoud, keuring of herstelling voor uw Vaillant- of Bulex-ketel.

Maak nu uw afspraak

← Alle artikels